Vor dem Kauf einer Immobilie sollte man sich ein Sparprogramm zurechtlegen, damit man mit den flüssigen finanziellen Mitteln nicht in Engpässe gerät.
In Expertenkreisen wird oft darüber diskutiert, wer entscheidet letztendlich über den Kaufabschluss, wenn es um den Erwerb eines Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung geht.
Die eigene Immobilie entwickelt sich nun einmal zum liebsten Stück eines Eigentümers. Deshalb ist es auch nicht verwunderlich, dass Verkäufer ein bestimmtes Käuferprofil im Visier haben, wenn sie das eigene Haus irgendwann einmal verkaufen wollen.
Seit dem 23.Dezember 2020 ist das neue Maklergesetz in Kraft. Es regelt die Verteilung der Maklergebühr beim Verkauf einer Wohnimmobilie. Dabei geht es um den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung an einen Verbraucher.
Dass durch die Pandemie und die schlechtere wirtschaftliche Lage Häuser und Wohnungen in Deutschland billiger werden, kann wohl keiner erwarten.
Eine erfolgreiche Veräußerung von Immobilien setzt eine realistische Marktwerteinschätzung voraus. Käufer wollen möglichst vorteilhafte Konditionen, Verkäufer möchten aber auch einen angemessenen Erlös erzielen.
Da wurde ja schon viel diskutiert - die Neuregelung zur Erhebung der Grundsteuer. Wenn es um Steuern geht, tauchen die unterschiedlichsten Begriffe auf.
Die Umsetzung der Mietpreisbremse und die Einführung des Mietendeckels sind Maßnahmen, die eine weitere Preisexplosion der Mieten in Ballungszentren verhindern sollen.
Warum soll ich für den Verkauf meiner Immobilie einen Makler einschalten?
Vor dem Kauf einer Immobilie sollte man sich ein Sparprogramm zurechtlegen, damit man mit den flüssigen finanziellen Mitteln nicht in Engpässe gerät.
Verträge werden ja abgeschlossen, um Streit zu vermeiden. Je eindeutiger der Inhalt eines Vertrages formuliert ist, umso weniger Ärger gibt es zwischen den Parteien.
Handwerklich begabte Menschen haben oft gute Ideen. Da fehlt es oft nur am nötigen Kleingeld, diese innovativen Vorhaben praktisch umzusetzen. Deshalb sprechen sie mit Finanzexperten oder begeben sich in die Höhle der Investoren.
Im Durchschnitt sind es die 30- bis 50- jährigen, die für ihre Familien Wohneigentum anstreben. Um diesen Fakt genauer unter die Lupe zu nehmen haben das Berliner Immobilienforschungsinstitut empirica und LBS Research diese Altersgruppe mal näher betrachtet.
Wer sein Haus verkaufen will, ist sich in der Regel darüber im Klaren, dass er etwas aufgibt. Erinnerungen, bekanntes Umfeld, Bindungen an vertraute Menschen, Tiere oder auch an die vorhandene Natur.
Jeder weiß, dass der Bau eines Einfamilienhauses genehmigungspflichtig ist. Und das hat seinen berechtigten Grund. Schließlich muss ein Bauvorhaben in die jeweilige Planung der Länder, Städte und Gemeinden und deren bestehende Bebauung passen.
Wenn man sich entschieden hat, Wohneigentum zu schaffen, steht man immer vor der Frage, soll ich neu bauen oder eine vorhandene Immobilie mit Charme erwerben.
Was sollte man bei der Wahl des Standortes einer Immobilie beachten? Soll es der Ort sein, wo man arbeitet, oder wählt man lieber einen Ort im Grünen.
Woher nimmt man eigentlich die Weisheit, wie wertvoll ein Gewerbeobjekt, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein ganzer Wohnblock ist?
Mit der Energieeinsparverordnung (EnEV) werden neue Regeln im Zusammenhang mit kommerziellem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie gültig.
Der Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung kostet richtig Geld, deshalb sollte man aus Unwissenheit keines verschleudern.
In der Regel kann man den Experten der Finanzbranche vertrauen, wenn es um Prognosen zu Zinssteigerungen geht.
Immer wenn etwas steuerfrei ist, hängen bestimmte Bedingungen daran. Ein Einfamilienhaus erben, hört sich immer toll an. Beachten muss man dabei nur, ob man die geforderten Voraussetzungen dafür erfüllen kann.
24.11.2021
Vor dem Kauf einer Immobilie sollte man sich ein Sparprogramm zurechtlegen, damit man mit den flüssigen finanziellen Mitteln nicht in Engpässe gerät. Schon mit einem leichtfertig aufgenommenen Verbraucherkredit für ein Konsumgut werden Finanzen gebunden, die dann beim Einbringen von Eigenkapital fehlen. Auf das nötige Eigenkapital von mindestens 25 % legt jede finanzierende Bank besonderen Wert.
Was hat Priorität? Die Frage sollte immer vorher geklärt werden. Schnell noch ein Auto neu anschaffen oder lieber das Hauptaugenmerk auf Wohneigentum richten?
Ist man dann aber fest zum Immobilienkauf entschlossen, sollte schon bei der Wahl der Eigentumswohnung oder des Einfamilienhauses bedacht werden, welche Kosten auf einen dauerhaft zukommen. Dabei geht es um Energie, Umbau, Einrichtung und auch Wartung der technischen Ausstattung.
Ein entscheidender Punkt ist dann auch die Gestaltung des Finanzierungsvertrages. Will man Zinsen sparen, muss gleich mit vorgesehen werden, dass Sondertilgungen während der Laufzeit möglich sind. Gute Vorbereitung hilft, das Ziel sicher zu erreichen. Da spielt die Planung für das kommende Jahr eine entscheidende Rolle.
